{"id":1418,"date":"2017-01-05T01:08:50","date_gmt":"2017-01-05T01:08:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.valmeyerfca.cl\/gestioninmobiliarias\/?page_id=1418"},"modified":"2017-01-05T16:28:24","modified_gmt":"2017-01-05T16:28:24","slug":"activos-fijos","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.valmeyerfca.cl\/gestioninmobiliarias\/activos-fijos\/","title":{"rendered":"Activos Fijos"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column]\n\t\t

\t\t\t\n\t\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=\u00bbAdministraci\u00f3n de Activos\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb][vc_custom_heading text=\u00bbOptimizamos la gesti\u00f3n de los activos fijos de su empresa en cualquier parte del mundo\u00bb font_container=\u00bbtag:h3|text_align:left\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css_animation=\u00bbfadeInRight\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n\t\t
\t\t\t\n\t\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/4″][vc_single_image image=\u00bb1419″ img_size=\u00bbfull\u00bb css_animation=\u00bbfadeInLeft\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1483578972342{padding-top: 50px !important;}\u00bb][\/vc_column][vc_column width=\u00bb3\/4″][vc_column_text]Toda empresa necesita conocer de forma precisa qu\u00e9 activos tiene, d\u00f3nde est\u00e1n, en qu\u00e9 estado se encuentran y cu\u00e1l es su valor actual. Nuestro servicio les permiten ordenar los activos fijos a trav\u00e9s de una contabilidad amigable, estandarizada y transparente.<\/p>\n

Ahora bien, \u00bfc\u00f3mo poner en orden los activos fijos? El primer paso consiste en revisar todos los procedimientos involucrados en la administraci\u00f3n de bienes de uso, tras lo cual proponemos nuevas normas que servir\u00e1n para mantener el inventario ordenado en el futuro.<\/p>\n

Luego realizamos una toma de inventario inicial bajo las normas establecidas, tarea que entre otros pasos incluye la identificaci\u00f3n f\u00edsica de cada uno de los bienes con c\u00f3digos de barras o RFID. Por \u00faltimo, conciliamos los valores de los libros contables, impositivos y en moneda extranjera con el inventario f\u00edsico y realizamos la migraci\u00f3n de la base de datos a cualquier m\u00f3dulo de activos de sistema ERP.[\/vc_column_text][vc_message color=\u00bbsuccess\u00bb message_box_color=\u00bbsuccess\u00bb icon_fontawesome=\u00bbfa fa-check\u00bb css_animation=\u00bbfadeInRight\u00bb]De esa manera, las bases de datos quedan perfectamente organizadas seg\u00fan una estructura l\u00f3gica y f\u00e1cil de mantener con el correr de los a\u00f1os.[\/vc_message][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator css=\u00bb.vc_custom_1483580037961{padding-top: 30px !important;}\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]

\n\t\t
\n\t\t\t
<\/span><\/div>\n\t\t\t

El proceso en s\u00ed genera una variedad de beneficios tangibles, pues permite:<\/h4>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t<\/p>\n
    \n
  • Contar con una base de datos confiable con bienes visibles y controlables<\/li>\n
  • Optimizar los criterios de amortizaci\u00f3n contable e impositiva.<\/li>\n
  • Sistematizar de una vez y para siempre el control de activos.<\/li>\n
  • Disminuir costos de gesti\u00f3n.<\/li>\n
  • Encontrar f\u00e1cilmente en la base de datos los bienes a dar de baja o a ser transferidos.<\/li>\n<\/ul>\n

    \n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/6″][\/vc_column][vc_column css_animation=\u00bbfadeInUp\u00bb width=\u00bb2\/3″]\n\t\t

    \t\t\t\n\t\t<\/div>[\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/6″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column css_animation=\u00bbfadeInLeft\u00bb width=\u00bb1\/2″ css=\u00bb.vc_custom_1483629042801{background-color: #d6fff4 !important;}\u00bb]
    \n\t\t
    \n\t\t\t
    <\/span><\/div>\n\t\t\t

    Ordenamiento del Activo Fijo<\/h2>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\tBrindamos informaci\u00f3n \u00fatil y actualizada para llevar a cabo una gesti\u00f3n eficiente de los activos fijos, permitiendo a su empresa optimizar la administraci\u00f3n de los mismos y la relaci\u00f3n costo-beneficio.<\/p>\n

    Revisi\u00f3n de normas y procedimientos.<\/h4>\n

    Definimos criterios de activaci\u00f3n, agrupamiento, control e identificaci\u00f3n. Implementamos los procedimientos adecuados para el mantenimiento de los datos.<\/p>\n

    Normalizaci\u00f3n de bienes.<\/h4>\n

    Implica la definici\u00f3n de normas para el inventario permanente. Es decir, estandarizar criterios para la identificaci\u00f3n, descripci\u00f3n y decisi\u00f3n de activar\/gastar activos fijos duraderos.<\/p>\n

    Inventarios in\u00edciales y rotativos.<\/h4>\n

    Levantamos el inventario f\u00edsico respetando las normas establecidas, etiquetando y codificando los bienes.<\/p>\n

    Conciliaci\u00f3n contable.<\/h4>\n

    Depuramos la contabilidad detectando activos err\u00f3neamente agrupados, mal clasificados, transferidos o dados de baja, y agregamos activos err\u00f3neamente tratados como gastos.<\/p>\n

    Migraci\u00f3n a ERP corporativo.<\/h4>\n

    Incorporamos los datos depurados al ERP corporativo.\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>[\/vc_column][vc_column css_animation=\u00bbfadeInRight\u00bb width=\u00bb1\/2″ css=\u00bb.vc_custom_1483629061605{background-color: #c9d6c2 !important;}\u00bb]

    \n\t\t
    \n\t\t\t
    <\/span><\/div>\n\t\t\t

    Implementaci\u00f3n de Sistemas<\/h2>\n\t\t\t\n\t\t\t
    \n\t\t\t\tImplementamos los m\u00f3dulos para activos fijos de los principales sistemas integrados\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t<\/p>\n

    Valuaci\u00f3n de Activos Fijos<\/h3>\n

    Valor de mercado.<\/h4>\n

    Establecemos un valor razonable para compra-venta de activos fijos.<\/p>\n

    Valor en uso.<\/h4>\n

    En virtud de su utilizaci\u00f3n, establecemos un valor econ\u00f3mico de los bienes del propietario.<\/p>\n

    Valor de liquidaci\u00f3n y remate.<\/h4>\n

    Estimamos valores ante la venta de bienes en plazo perentorio o en subasta.<\/p>\n

    Valor asegurable.<\/h4>\n

    Valoramos capitales a asegurar y criterios de clasificaci\u00f3n en p\u00f3lizas, para evitar o prevenir el sub o sobre aseguramiento.<\/p>\n

    Valor fiscal y catastral.<\/h4>\n

    Calculamos el valor de las normas de tasaci\u00f3n o imposici\u00f3n para propiedad inmobiliaria.<\/p>\n

    Inversiones.<\/h4>\n

    Verificamos los costos incurridos en la ejecuci\u00f3n de obras civiles, instalaciones o complejos industriales.<\/p>\n

    Garant\u00edas hipotecarias y prendarias.<\/h4>\n

    Determinamos los valores de activos fijos entregados en garant\u00eda de operaciones crediticias.<\/p>\n

    Bienes de cambio.<\/h4>\n

    Analizamos los precios de art\u00edculos de stock y materias primas para la adecuaci\u00f3n de estados contables. Determinamos los valores de venta de materiales obsoletos y excedentes.\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n\t\t

    \t\t\t\n\t\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\u00bbstretch_row\u00bb content_placement=\u00bbmiddle\u00bb parallax=\u00bbcontent-moving\u00bb parallax_image=\u00bb1449″ parallax_speed=\u00bb4″ parallax_x=\u00bb4″ parallax_y=\u00bb4″ el_class=\u00bbflat-overlay\u00bb][vc_column][vc_custom_heading text=\u00bbNormas Internacionales de Informaci\u00f3n Financiera. IFRS.\u00bb font_container=\u00bbtag:h3|text_align:center|color:%23ffffff\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb]\n\t\t
    \t\t\t\n\t\t<\/div>[vc_column_text]<\/p>\n

    La adopci\u00f3n de las Normas Internacionales de Informaci\u00f3n Financiera (m\u00e1s conocidas como \u2018IFRS\u2019 por sus siglas en ingl\u00e9s) provoca cambios significativos en los formatos de los estados financieros, as\u00ed como en los mecanismos de valoraci\u00f3n de las diversas partidas de balance y resultado.<\/span><\/p>\n

    En este sentido, dos de las partidas m\u00e1s afectadas por el cambio normativo corresponde a los actuales activos fijos e intangibles.<\/span><\/p>\n

    Ahora las empresas podr\u00e1n decidir entre llevar sus activos fijos al costo hist\u00f3rico (m\u00e9todo de costo amortizado) o retasarlos de manera recurrente (m\u00e9todo de valorizaci\u00f3n). El optar por alguna de ellas puede traer importantes variaciones en el patrimonio. El m\u00e9todo de valorizaci\u00f3n que se utilice depender\u00e1 de la naturaleza del activo.<\/span><\/p>\n

    Bajo la implementaci\u00f3n de las IFRS las empresas tendr\u00e1n la obligaci\u00f3n de reestructurar la informaci\u00f3n contenida en el activo fijo, para lo cual deber\u00e1n realizar reclasificaciones a nuevas denominaciones (Propiedades, Plantas y Equipos, Inversiones Inmobiliarias, Activos Biol\u00f3gicos, por nombrar algunas). Dichas reclasificaciones tendr\u00e1n que ir acompa\u00f1adas de nuevas pol\u00edticas contables orientadas a su valoraci\u00f3n. En este sentido, el activo intangible presenta impactos muy similares a los que afectar\u00e1n al actual activo fijo. Cabe destacar que uno de los requerimientos que afecta tanto a los activos fijos como a los intangibles corresponder\u00e1 a la evaluaci\u00f3n y determinaci\u00f3n de deterioro de valor de estos activos.<\/span><\/p>\n

    [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\u00bbstretch_row_content_no_spaces\u00bb equal_height=\u00bbyes\u00bb parallax_speed=\u00bb4″ parallax_x=\u00bb4″ parallax_y=\u00bb4″ css=\u00bb.vc_custom_1483632351410{background-color: #f6f6f6 !important;}\u00bb][vc_column]

    \n\t\t

    \n\t\t\tQue Tenemos hoy en los Activos Fijos que Cambie Bajo Normas Internacionales IFRS ?\t\t\t\n\t\t<\/h1>\t\t\n\t\t\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t

    Habr\u00e1 que realizar una nueva divisi\u00f3n de los activos fijos, cada uno tendr\u00e1 su propio m\u00e9todo de valoraci\u00f3n:<\/p>\n

    Activos fijos (NIC 16): activos tangibles que mantiene una empresa para diversos prop\u00f3sitos.
    \nPropiedades de inversi\u00f3n (NIC 40): inmuebles que tienen un fin de rentabilidad por arriendos.
    \nActivos disponibles para la venta (IFRS 5): activos que se pretenden vender en un plazo de, por ejemplo, 12 meses.
    \nIntangibles (NIC 38): como, por ejemplo, el software de la empresa.
    \nActivos biol\u00f3gicos (NIC 41): las compa\u00f1\u00edas como forestales y vi\u00f1as deber\u00e1n valorizar sus activos biol\u00f3gicos a valor de mercado.<\/p>\n\n\t\t\t<\/div>\n\n\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n\t\t

    \t\t\t\n\t\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/3″]
    \n\t\t
    \n\t\t\t
    <\/span><\/div>\n\t\t\t

    Precio de Transferencia<\/h2>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\tAsignamos valores a bienes, productos, servicios, acuerdos financieros y activos intangibles transferidos entre empresas vinculadas o relacionadas (casa matriz y filiales, por ejemplo).\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>[\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/3″]
    \n\t\t
    \n\t\t\t
    <\/span><\/div>\n\t\t\t

    Contabilidad de Compra<\/h2>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\tLlevamos a cabo la identificaci\u00f3n y valuaci\u00f3n de mercado para las distintas clases de activos presentes en una combinaci\u00f3n de negocios o adquisici\u00f3n empresarial (activos fijos, financieros o intangibles, llaves de negocio).\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>[\/vc_column][vc_column width=\u00bb1\/3″]
    \n\t\t
    \n\t\t\t
    <\/span><\/div>\n\t\t\t

    Revisi\u00f3n de Vida Util<\/h2>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\tEstudiamos las variables que inciden en la determinaci\u00f3n de las vidas \u00fatiles y sus pol\u00edticas depreciatorias, y recomendamos los lineamientos m\u00e1s adecuados en cada caso para la aplicaci\u00f3n en libros contables, impositivos o de gesti\u00f3n t\u00e9cnica.\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n\t\t
    \t\t\t\n\t\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]
    \n\t\t
    \n\t\t\t
    <\/span><\/div>\n\t\t\t

    Valuaci\u00f3n de Intangibles y Financiera<\/h2>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\tLos activos intangibles son la llave estrat\u00e9gica para el futuro de una empresa. Son aquellos activos identificables, sin sustancia f\u00edsica, utilizados para la producci\u00f3n o abastecimiento de bienes, prestaci\u00f3n de servicios o prop\u00f3sitos administrativos que generar\u00e1n beneficios econ\u00f3micos futuros controlados por la empresa: marcas y nombres registrados, capital intelectual, procedimientos, carteras de clientes, etc.
    \nEncontrar una metodolog\u00eda adecuada para valuar estos activos constituye un reto estrat\u00e9gico que podemos realizar.\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n\t\t
    \t\t\t\n\t\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row full_width=\u00bbstretch_row\u00bb parallax_speed=\u00bb4″ parallax_x=\u00bb4″ parallax_y=\u00bb4″ el_class=\u00bbhide-owl-control\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1483633287920{background-color: #f6f6f6 !important;}\u00bb][vc_column]\n\t\t
    \n\t\t\t\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\"Reestructura\"\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\tRealizamos pruebas de deterioro del valor de activos de larga duraci\u00f3n, ya sean tangibles o intangibles (Bolet\u00edn C-15, FAS 142 y 144, NIIF 36). \u2018Fresh Start Accounting\u2019. Revaluamos activos y pasivos del negocio (ASC 852). Evaluamos la viabilidad o factibilidad financiera de diversos proyectos de inversi\u00f3n.\n\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    Reestructura<\/div>\n\t\t\t\t\t
    <\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\t\n\t\t<\/div>\n\t[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n\t\t
    \t\t\t\n\t\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=\u00bbModelos Activos Fijos\u00bb font_container=\u00bbtag:h3|text_align:center\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb][vc_custom_heading text=\u00bb(click para ampliar)\u00bb font_container=\u00bbtag:h5|text_align:center\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column]\n\t\t
    \t\t\t\n\t\t<\/div>[\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_media_grid gap=\u00bb35″ item=\u00bbmediaGrid_FadeInWithIcon\u00bb grid_id=\u00bbvc_gid:1483633998355-e0c7d415-e931-10″ include=\u00bb1482,1483,1484,1485,1486″][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    [vc_row][vc_column][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_custom_heading text=\u00bbAdministraci\u00f3n de Activos\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb][vc_custom_heading text=\u00bbOptimizamos la gesti\u00f3n de los activos fijos de su empresa en cualquier parte del mundo\u00bb font_container=\u00bbtag:h3|text_align:left\u00bb use_theme_fonts=\u00bbyes\u00bb css_animation=\u00bbfadeInRight\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/4″][vc_single_image image=\u00bb1419″ img_size=\u00bbfull\u00bb css_animation=\u00bbfadeInLeft\u00bb css=\u00bb.vc_custom_1483578972342{padding-top: 50px !important;}\u00bb][\/vc_column][vc_column […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"tpl\/front-page.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1418","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.valmeyerfca.cl\/gestioninmobiliarias\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1418","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.valmeyerfca.cl\/gestioninmobiliarias\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.valmeyerfca.cl\/gestioninmobiliarias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.valmeyerfca.cl\/gestioninmobiliarias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.valmeyerfca.cl\/gestioninmobiliarias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1418"}],"version-history":[{"count":58,"href":"http:\/\/www.valmeyerfca.cl\/gestioninmobiliarias\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1418\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1489,"href":"http:\/\/www.valmeyerfca.cl\/gestioninmobiliarias\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1418\/revisions\/1489"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.valmeyerfca.cl\/gestioninmobiliarias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1418"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}